BV ( بانک وام ) مرجع اصلی مشاوره راهنمای اخذ وام در بانک های ایرانی است
یکی از انواع وام بانکی پر طرفداری وام مسکن است مانند وام خودرو طرفداران زیادی دارد
بانک مسکن در بسیاری از موارد به پرداخت وام مسکن به مشتریان خود با سخت گیری نسبت به وام مسکن ۲ ضامن با شرایط کارمند رسمی بودن دولت و اعمال شرایط خاص حقوقی در نظر گرفته است.
این شرایط ضامن وام مسکن نه تنها کمکی به رونق بخش مسکن نمی کند بلکه در فرآیند دریافت وام برای مشتریان خود مشکلاتی ایجاد می کند.
ضامن شدن برای دیگران تا بتواند وام بگیرد این کار مسئولیت سنگینی دارد.
بسیاری از پرونده های قضایی مربوط به ضامن شدن اختصاص یافته و شرایطی برای آن در نظر گرفته شده است.
اما این شرایط باعث می شود کسی ضامن دیگری شود یا خیر؟ در یک امر خیر و کمک رسانی به دیگری شرکت کند؟
مسلما خیر. پس بهتر است قوانین لازم برای ضمانت وام مسکن (شرایط ضامن وام بانک مسکن ) را بدانیم و با آگاهانه در این امر شرکت کنیم تا دچار مشکل نشویم.
شرایط دریافت وام و ضامن در مورد بانک های مختلف و نوع وام متفاوت خواهد بود اما قانون ضمانت ثابت بوده و در مورد همه وام ها به یک شکل خواهد بود.
به عنوان مثال برخی وام ها نیازمند دو ضامن دارای جواز کسب یا حرفه دولتی می باشد در حالی که برای پرداخت وام سفته دریافت میکنند.
پیشنهاد ویژه به متقاضیان وام مسکن
اگر در سال ۱۳۹۸ قصد دریافت وام مسکن دارید توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی دفترچه راهنمای وام بانک مسکن را دانلود و مطالعه نمایید
محتوای دفترچه :
- آموزش از ۰ تا ۱۰۰ دریافت وام مسکن مطابق با قوانین سال جدید
- دریافت وام از بانک مسکن بدون نیاز به ضامن
- آموزش از ۰ تا ۱۰۰ دریافت سریع وام تعمییر مسکن
- ارائه راهکار های ویژه جهت پرداخت اقساط
- دریافت وام مسکن تنها در چند روز !!!
- و ده ها آموزش کاربردی دیگر
این فایل با مشاوره مدیران بانک مسکن گردآوری شده است
جهت دریافت اطلاعات بیشتر بر روی لینک زیر کلیک کنید
عقد ضمان وام مسکن و شرایط ضامن وام بانک مسکن
بر طبق ماده ی ۶۸۴ قانون مدنی«عقد ضمان عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد. متعهد را ضامن ، شخص دیگر ی که ضامن ضمانت او را به عهده دارد را مضمون له و شخص ثالث مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند.
شرایط ضامن وام مسکن ۱۳۹۸
- ضامن بایدعاقل بالغ و رشید باشد.
- در ضمانت لازم نیست که ضامن مضمون عنه یعنی مدیون اصلی را بشناسد بلکه تنها تمییزآن کفایت
- عقد ضمانت عقدی لازم است یعنی شخص ضامن نمی تواند آن را فسخ کند. قراردادی است بین ضامن و طلبکار صورت می گیرد که شرایط آن عبارت است از:
ضمانت به معنی ضامن شدم یا تکفلت به معنی به عهده گرفتم وتقبلت به معنی تقبل کردم و مانند آن و اگر به جای این الفاظ بگویید مال تو نزد من است یا برمن است یا آنچه بر اوست بر من است باشد شرایط ضمانت درست نخواهد بود و لذا ایجاب با این الفاظ صحیح نیست. پس از ایجاب طلبکار قبول می کند و رضایت بدهکار نیاز به تصریح نداردو فوریت شرط نیست.
- رضایت مضمون عنه به منظورمدیون اصلی: رضایت بدهکار نقشی در شرایط ضمانت ندارد زیرا رضایت آن به صورت داوطلبانه بوده است به اینصورت که اگرکسی داوطلبانه و بدون اینکه بدهکار از او بخواهد ضامن شود و عقد ضمانت را قبول کند صحیح می باشد و بدهکار حق اعتراض را نخواهد داشت.
فقط در نهایت ضامن حق مراجعه به بدهکار را ندارد. - بخشش طلب توسط طلبکار: اگر طلبکار طلب خود را به ضامن ببخشد ، ضامن نمىتواند از بدهکار چیزى درخواست کند ، و اگر مقدارى از آن را ببخشد نمىتواند آن مقدار را از شخص بدهکار بخواهد ، ولى اگر همه آن را یا بخشى از آن را هبه کند ، یا از باب خمس ، یا زکات ، یا صدقات و امثال آن حساب کند ، ضامن مىتواند از بدهکار درخواست کند.
- ثروتمند بودن ضامن و یا با خبر از فقیر بودن توسط طلبکار:
ضامن باید از شرایط مالی برخورد باشد درصورتی که بتواند بتواند طلب بدهکار را بدهد و یا اینکه طلبکار از نداشتن مال او با خبر باشد
پیشنهاد ویژه به متقاضیان
برخی به دلیل عدم آگاهی کامل از شرایط و ضوابط برای وام های اقدام می کنند که اصلا توجیه ندارد اولین شرطی که هر وام گیرنده ایی باید داشته باشد توانایی محاسبه سود وام است !
ممکن است سازمانی به شما وامی با سود ۱۴% پیشنهاد کند اما اگر تمامی پارامترها را در کنار هم قرار دهیم متوجه خواهیم شد وام ۲۲% توجیه بیشتری دارد تا وام پیشنهادی بنابراین توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی نحوه محاسبه سود وام بانکی را بلد باشید .
مرحله بعد اطلاع از شرایط دریافت وام از بانک های مختلف است ممکن است دربانکی طرحی چند ماه باز شود با شرایط ویژه
به همین دلیل سایت بانک وام با استفاده از تیمی متخصص و با تجربه از مدیران ارشد بانک های مختلف فایل راهنمای دریافت وام تهیه کرده است .
این فایل مستمر به روز رسانی می شود
برخی از محتوای فایل راهنمای دریافت وام عبارت است از :
- آموزش محاسبه سود وام بانک
- آموزش وام خرید کالا
- آموزش دریافت وام تعمییر مسکن
- آموزش دریافت وام مخصوص مهندسین
- آموزش دریافت وام مخصوص وکلا
- آموزش دریافت وام مخصوص متخصصین
- دریافت وام برای دفاتر اسناد رسمی
- آموزش دریافت وام ویژه پزشکان
- وام کارتخوان فروشگاهی
- آموزش گشایش اعتباری اسنادی
- ضمانت نامه
- آموزش دریافت وام های قرض الحسنه با سود فوق العاده پایین
برای دانلود این فایل بر روی لینک زیر کلیک کنید
شرایط حقوقی ضمانت وام مسکن و شرایط ضامن وام بانک مسکن
برداشت پول از حساب ضامن: ضامن پس از قبول عقد ضمانت ، فرم قرارداد وام مسکن را امضا می کند و با امضای ضامن به طلبکار این اختیار داده میشود که درصورت عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار،طلبکار بدهی خود را از فیش حقوقی و موجودی حساب ها و سپرده های متعلق به ضامن برداشت شود.
شخص ضامن باید توجه داشته باشد روزی برای برداشت پول از حساب بانکی خود با حساب خالی روبرو شد نباید تعجب بکند.
بدلیل اینکه قبل از اجازه ی هر گونه برداشت را از حساب خود به طلبکار داده است.
اگر به دنبال دریافت وام فوری بدون نیاز به ضامن و سپرده گذاری هستید این مطلب را از دست ندهید
شکایت ضامن از بدهکار و شرایط ضامن وام بانک مسکن
شرایط ضامن وام بانک مسکن : امروزه با شرایط موجود برای شخص ضامن، ضامن بسیار کم شده است زیرا مدیون اصلی ناپدید شده و در اینصورت ضامن می ماند و بار سنگین بدهی بدهکار اما پس از به وجود آمدن این شرایط برای ضامن ، بسیاری اشخاص براین باورند که هیچ کاری نمی توان کرد جز پرداخت اقساط وام مسکن سر موعد مقرر آن. اما به هیچ وجه اینطور نخواهد بود.
ماده ۷۰۹ قانون مدنی شرح میدهد که ضامن حق مرجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین… بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند و شرایط را برای ضمانت آسان می کند.
دقت داشته باشید، ابتدا این کار به این دلیل لست که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا شود.
ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ مشخص شده باشد و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن گوشه و پایین چک ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (۱۳) قانون صدور چک به صورت زیر بیان می کند:
«در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» هم چنین در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، نوشته نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد.
شرایط ضامن وام بانک مسکن
پیشنهاد ویژه به متقاضیان وام مسکن
اگر در سال ۱۳۹۸ قصد دریافت وام مسکن دارید توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی دفترچه راهنمای وام بانک مسکن را دانلود و مطالعه نمایید
محتوای دفترچه :
- آموزش از ۰ تا ۱۰۰ دریافت وام مسکن مطابق با قوانین سال جدید
- دریافت وام از بانک مسکن بدون نیاز به ضامن
- آموزش از ۰ تا ۱۰۰ دریافت سریع وام تعمییر مسکن
- ارائه راهکار های ویژه جهت پرداخت اقساط
- دریافت وام مسکن تنها در چند روز !!!
- و ده ها آموزش کاربردی دیگر
این فایل با مشاوره مدیران بانک مسکن گردآوری شده است
جهت دریافت اطلاعات بیشتر بر روی لینک زیر کلیک کنید
حتما ببینید
وام بانک شهر
وام بانک شهر وام بانک شهر : BV ( بانک وام ) مرجع اصلی مشاوره راهنمای …